Hutang rumah atau pinjaman perumahan memang memakan banyak peruntukan daripada gaji bulanan kita. Kebanyakan daripada kita memang berdepan hutang ini.

Dan hampir semua berharap hutang ini akan diselesaikan segera. Bagaimana pun tak semua antara kita tahu akan cara mempercepatkan penyelesaian hutang ini.

Bagi yang membuat pinjaman perumahan sekitar RM400k boleh gunakan panduan yang dikongsi oleh Harith Faisal yang juga perunding kewangan untuk menyelesaikan hutang rumah dengan lebih cepat. Malah katanya nak selesai hutang dalam tempoh 7-8 tahun pun boleh!

Caranya membayar lebih daripada bayaran bulanan yang ditetapkan. Cara ini akan menjimatkan beberapa aspek terutama jumlah bayaran dan juga jumlah tahun pembayaran. Berikut adalah perkongsian beliau untuk panduan

Cara cepat setel hutang rumah

Biasanya untuk rumah yang kita tengah duduk sendiri, kalau boleh kita nak cepat-cepat selesaikan baki hutang dengan bank.

Makin cepat selesai, makin cepat tenang fikiran, makin kurang untung yang bank dapat.

Gambar di bawah adalah hutang rumah yang berjumlah RM400k.

Bayar double

Untuk situasi dalam gambar kedua di bawah ini, kalau kita dapat bayar double daripada ansuran bulanan sebenar kita akan akan jimat beberapa perkara;

1. Jimat 278 bulan. Asalnya 35 tahun atau 420 bulan, tapi kita boleh setelkan hutang dalam masa 142 bulan saja, lebih kurang 12 tahun.

2. Jimat RM241,165. Amaun itu bank akan dapat daripada peminjam sekiranya kita maintain bayar ansuran bulanan macam biasa selama 420 bulan.

Banyak gila jimat kan? Mungkin masa beli rumah kita memang mampu bayar RM1,771 saja sebulan. Sebab itu kita beli.

Tapi katakan ada rezeki naik pangkat, dapat tukar kerja dengan gaji yang lebih baik, bolehlah cuba buat macam ni. Bayar double!

Kesan jika bayar triple

Nak saya tunjukkan macam mana nak selesai hutang rumah RM400,000 dalam masa 7 hingga 8 tahun? Bayar triple pula. Rujuk gambar ke-3.

Tapi kita kena tahu, tak semua bank terus tolak principal untuk yang kita bayar lebih. Jadi, kita kena pergi ke bank untuk instruct bank accordingly.

Jenuh jugak kalau setiap bulan nak kena mengadap bank. Mungkin juga boleh guna cara lain iaitu buat satu lumpsum payment setahun sekali

Ikut keselesaan, kesesuaian dan kerajinan masing-masing. Setiap bulan simpan dulu sementara duit lebihan dalam Tabung Haji.

Kalau kita faham tentang kiraan ni semua, payment pun cantik, tak ada istilah bank menindas atau bayar bertahun-tahun tapi hutang tak berkurang.

Bank tak pernah paksa kita sign, kita sendiri yang apply, kita sendiri agree, ari ilmu, jangan asyik menyalahkan pihak lain saja. – HF

INFO : Untuk pembayaran lumpsum selain membuat simpanan boleh juga keluarkan wang simpanan dalam akaun 2 KWSP.

Sumber: Harith Faisal

Baca: Periksa Semula Coverage MRTT Kalau Dah Beli Rumah, Takut Berlaku Kematian Waris Kena Terus Bayar Loan

Dalam keseronokan nak menyambut Aidilfitri di kampung di rumah ibu ayah kita ramai yang terlepas pandang tentang bajet raya. Meski beraya  di kampung takkanlah nak biarkan mak ayah kita menanggung segala perbelanjaan selama kita berada di sana.

Belanja ini bukan sedikit yalah bila dah ramai keperluan makanan dah tentu banyak, itu belum masuk hidangan untuk tetamu, dan juga barang kegunaan rumah. Jadi tanggungjawab anak untuk melangsaikannya.

Supaya tak terbeban, boleh ikut cara  Musleha Mohd Tahrir bekerjasama mengatur bajet raya mereka. 7 adik beradiknya sepakat menyimpan sejak awal untuk memastikan segala keperluan ketika mereka berada di kampung beres dan tidak menyusahkan orang tua.

1. Setiap adik beradik kena sumbang RM200

Seawal bulan Syaaban saya sudah menyampaikan idea agar kami 7 beradik memberi seorang RM200 yg kami panggil sebagai #tabungraya. Saya bagi cadangan awal agar masing-masing bersedia sebelum duit tersebut habis beli baju raya. Maklum le masing-masing anak ramai.

Sebagai pengenalan, kami 7 beradik, 7 menantu, 31 cucu. Kami sepakat dan set time agar giliran beraya dgn Mak Bapak di Pagoh pada tahun yg sama. Jadi semua org boleh berjumpa.

2. Bentuk AJK untuk buat kerja selama di kampung

Hasil kutipan #tabungraya sebanyak rm1400 kami letak je dalam beg duit dan sangkut kat dapur. Sebab memang konsep #tabungraya ni tiada bendahari. Sesiapa yg kena pergi belanja barang dapur, ambik je. Tak perlu resit belian bagai. Sebab kami saling mempercayai.

Bukan #tabungraya sahaja yg diwujudkan malah AJK juga dibentuk bagi melancarkan perjalanan sepanjang berhari raya di kg. Semua org terlibat dari yg kena pergi pasar, basuh ayam, potong daging, tumbuk kacang tanah, susun kuih raya dan macam-macam tugasan lah. Seorang pun tak terkecuali. Kecuali yg baby lah kan… hihi…

3. Menu raya dah bincang

Persiapan bahan masak diurus oleh anak-anak sedara. Tukang masak sudah tentulah mak-mak sedara otai yg terror masak ni. Atok cuma jadi pengarah urusan. Kadang-kadang kami lebih berkuasa menentukan apa yg perlu kita masak hari tu. Atok ngikut je.

Menu hari raya juga dah bincang awal. Bukan sebab apa, sebab senang nak belanja beli barang. Setiap menu ada ketua chef, pembantu chef dan AJK.

Raya pertama : ketupat, rendang daging, sambal kacang, kari ayam, lodeh. Ini menu wajib yg tak pernah lagi diderhakai(ketupat anyam pun dibahagikan kepada 3 beradik) kecuali saya sebab tak pandai menganyam…. keke….

Raya kedua : nasi ayam

Raya ketiga : nasi putih, asam pedas, ikan caru sumbat, kerabu tauge, sayur kucai+tempe

Raya keempat : nasi putih, tomyam, ayam masak kicap, telur dadar.

Bukanlah kami ni sibuk masak sampai tak beraya. Kami akan mula operasi masak awal. Siap masak dan berhidang elok-elok kat luar baru kami adik-beradik keluar beraya. Siapkan semuanya untuk memudahkan Mak Bapak nak layan tetamu.

4. Pastikan setiap famili urus kain baju sendiri

Haaa, satu lagi bakul kain baju kami pun masing-masing. Masing-masing urus kain baju anak masing- masing. Tapi kisah sadis dihari raya ialah mesin basuh auto Mak rosak pulak malam raya tu.

Dan masa rosak tu, masa saya yg sedang guna. Huhu….sadis sungguh! Nasib baik mesin basuh semi-auto Mak boleh guna lagi. Ada yg pergi dobi je kat pekan Pagoh. Saya 2x pergi dobi tapi orang ramai ya amat! Maka basuh lah guna semi-auto dengan tabahnya.

5. Sebelum balik upah orang cuci rumah, bayar bil

Duit lebihan #tabungraya kami upah orang cuci rumah. Cuci tandas, bilik air, mop rumah semua. Lebihan duit lagi kami bagi kat Mak Bapak untuk bayar bil api & bil air.

Anak-anak remaja dan kanak-kanak ni boleh buat kerja kalau kita yang dewasa ajak dan ajar. Bukan nak nafikan hak mereka untuk bersuka ria di hari raya bersama sepupu sepupu tapi bila diberi tanggungjawab mereka lagi suka.

Mereka akan rujuk kertas di peti ais senarai AJK. Nanti akan ada saja yg tukang baca senarai AJK tu.Time raya dan berkumpul inilah kita nak sepakat. Buat kerja sama-sama, makan sama-sama, raya sama-sama. Semua sama-sama. Berlapang dada semuanya.

Malam raya kami buat tahlil yg diketuai oleh Bapak. Siap ada yg jadi emcee lagi! Selamat Hari Raya semua.
Maaf zahir batin.
Saya sayang semua ahli keluarga saya lillahi taala.

Sumber: Musleha Mohd Tahrir

Ibu bapa disaran didik anak sejak kecil. Memang penat mendidik anak, namun kepenatan itu akan dibalas dengan penuh hikmah. Ibu bapa tidak perlu lagi bersusah payah hendak mendidik apabila anak semakin membesar.

Pakar motivasi dan penceramah, Prof Muhaya Mohamad menegaskan salah satu corak didikan yang perlu dibuat sejak awal ialah menutup aurat. Ibu bapa perlu bezakan antara menutup aurat dan pakai tudung. Menutup aurat akan memberikan kehidupan berbentuk keislaman dan menyelamatkan kehormatan individu di dunia dan akhirat.

Melalui laman instagram, Prof Muhaya memberikan panduan kepada ibu bapa supaya mendidik anak menutup aurat sejak kecil supaya mereka lebih mudah untuk berbuat demikian apabila semakin meningkat usia.

Pakai tudung atau tutup aurat?

Kita nak didik anak anak perempuan kita untuk pakai tudung atau menutup aurat? Yang mana agaknya yang akan memberi konsep kehidupan Islam dan insyaAllah menyelamatkan kehormatan anak anak kita dunia dan akhirat?

Biar penat mendidik ketika masih kecil

Setuju tak kepenatan mendidik masa mereka kecil akan melahirkan kerehatan di hari tua dan kemalasan dan kealpaan semasa menjadi ibu bapa yang muda dan tidak menanam akidah yang kuat pada mereka menyebabkan tekanan demi tekanan dan keresahan semasa umur tua?

Perbetulkan diri sendiri dulu

Masih belum terlambat utk mencari ilmu dan perbetulkan diri supaya dapat menjadi contoh pada anak anak ke arah kebaikan. Setuju tak mesti minta maaf pada anak jika kita kurang memberi pendidikan ugama bekalan hidup mereka?

Kita nak didik anak anak perempuan kita untuk pakai tudung atau menutup aurat? Yang mana agaknya yang akan memberi konsep kehidupan Islam dan insyaAllah menyelamatkan kehormatan anak anak kita dunia dan akhirat? Setuju tak kepenatan mendidik masa mereka kecil akan melahirkan kerehatan di hari tua dan kemalasan dan kealpaan semasa menjadi ibu bapa yang muda dan tidak menanam akidah yang kuat pada mereka menyebabkan tekanan demi tekanan dan keresahan semasa umur tua? Masih belum terlambat utk mencari ilmu dan perbetulkan diri supaya dapat menjadi contoh pada anak anak ke arah kebaikan. Setuju tak mesti minta maaf pada anak jika kita kurang memberi pendidikan ugama bekalan hidup mereka?

A post shared by Muhaya Mohamad (@profmuhaya) on Sep 2, 2018 at 4:25pm PDT

Tutup aurat hanya masa solat?

Masa kita solat kita menutup aurat sepenuhnya supaya sah solat kitab dan mendapat redha Allah. Bila habis solat kita nak terus tutup aurat atau tidak tutup aurat? Pilihan yang mana agaknya lahir dari ketakwaan? Jika solat kita cuma 5 hingga 8 minit dan kita tutup aurat, lepas solat tidak tutup aurat maka berapa minit agaknya ketakwaan kita? Kalau takwa kurang agaknya hidup best tak? Kita tak bahagia sebab tak kaya, tak sihat, takde jodoh atau sebab takde takwa? Setuju tak kalau takde niat meningkatkan takwa sia sia umur yang Allah beri mulai setiap pagi?

Apa kata follower?

Minta maaf kalau kurang didik

Perbaiki diri sebagai ibu bapa

Rasa bersalah pada anak

Great reminder

Terapi jiwa, rendahkan ego

Didik anak pada peringkat awal

Masa kita solat kita menutup aurat sepenuhnya supaya sah solat kitabdan mendapat redha Allah. Bila habis solat kita nak terus tutup aurat atau tidak tutup aurat? Pilihan yang mana agaknya lahir dari ketakwaan? Jika solat kita cuma 5 hingga 8 minit dan kita tutup aurat, lepas solat tidak tutup aurat maka berapa minit agaknya ketakwaan kita? Kalau takwa kurang agaknya hidup best tak? Kita tak bahagia sebab tak kaya, tak sihat, takde jodoh atau sebab takde takwa? Setuju tak kalau takde niat meningkatkan takwa sia sia umur yang Allah beri mulai setiap pagi?

A post shared by Muhaya Mohamad (@profmuhaya) on Sep 2, 2018 at 4:07pm PDT

Sumber: Prof Muhaya